Rakennuskustannusindeksi 2012, kesäkuu Rakennuskustannukset nousivat kesäkuussa 2,3 prosenttia Rakennuskustannukset nousivat 2,3 prosenttia vuoden 2012 kesäkuussa edellisen vuoden kesäkuuhun verrattuna. Rakentamisen työpanosten hinnat nousivat 2 prosenttia, tarvikepanosten hinnat 1,8 prosenttia ja muiden panosten hinnat 5,6 prosenttia. Tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen rakennuskustannusindeksistä 2010=100. Rakennuskustannusindeksi 2010=100 Toukokuusta kesäkuuhun rakennuskustannusten kokonaisindeksi kasvoi 0,2 prosenttia. Työpanosten hinnat laskivat 0,1 prosenttia, tarvikkeiden hinnat nousivat 0,4 prosenttia ja muiden panosten hinnat 0,5 prosenttia. Tietoja lainattaessa lähteenä mainittava Tilastokeskus.Helsinki 12.7.2012 Hinnat ja kustannukset 2012 Sisällys Taulukot Liitetaulukot Liitetaulukko 1.1. Rakennuskustannusindeksi 2010=100...........................................................................................3 Liitetaulukko 1.2. Rakennuskustannusindeksi 2010=100 talotyypeittäin...................................................................4 Liitetaulukko 2. Indeksiehto-osaindeksit.....................................................................................................................5 Liitetaulukko 3. Panosindeksit 2010=100...................................................................................................................6 Liitetaulukko 4. Palvelut 2010=100............................................................................................................................7 Liitetaulukko 5. Ketjutetut sarjat.................................................................................................................................7 Liitetaulukko 6. Rakennuskustannusindeksi 1990=100..............................................................................................8 Liitetaulukko 7. Rakennuskustannusindeksi 1995=100..............................................................................................8 Liitetaulukko 8. Rakennuskustannusindeksi 2000=100..............................................................................................9 Liitetaulukko 9. Rakennuskustannusindeksi 2005=100............................................................................................10 Liitetaulukko 10. Luovutushintakerroin....................................................................................................................11 Kuviot Liitekuviot Liitekuvio 1. Talotyyppi-indeksit 2005=100.............................................................................................................12 Liitekuvio 2. Osaindeksit P 2000=100......................................................................................................................12 Laatuseloste: Rakennuskustannusindeksi..................................................................................................................13 2 Liitetaulukot Liitetaulukko 1.1. Rakennuskustannusindeksi 2010=100 PalvelutTarvikkeetTyöRKI 2010=100 kokonaisindeksiVuosi ja kuukausi Vuosi- muutos- prosentti IndeksiVuosi- muutos- prosentti IndeksiVuosi- muutos- prosentti IndeksiVuosimuutosprosenttiIndeksi 97,398,6100,499,02010 tammikuu 97,198,2100,498,82010 helmikuu 98,398,8100,499,32010 maaliskuu 99,098,9100,199,32010 huhtikuu 99,599,199,599,32010 toukokuu 100,299,699,599,72010 kesäkuu 101,4100,299,7100,22010 heinäkuu 100,2100,599,7100,22010 elokuu 100,7100,999,9100,62010 syyskuu 101,8101,8100,1101,32010 lokakuu 102,1101,4100,1101,12010 marraskuu 102,4101,8100,4101,42010 joulukuu 6,0103,13,4102,00,4100,82,7101,72011 tammikuu 6,6103,63,8101,90,4100,83,0101,72011 helmikuu 6,9105,03,7102,41,1101,53,2102,42011 maaliskuu 4,7103,74,4103,32,0102,03,7102,92011 huhtikuu 6,6106,14,8103,92,4101,94,2103,52011 toukokuu 5,9106,14,6104,22,4101,94,1103,72011 kesäkuu 5,0106,54,2104,42,1101,83,6103,82011 heinäkuu 6,5106,74,0104,52,2101,83,7103,92011 elokuu 6,4107,13,8104,82,1102,03,6104,12011 syyskuu 5,7107,62,1103,91,9102,02,4103,72011 lokakuu 6,5108,82,8104,31,9102,02,9104,12011 marraskuu 6,0108,52,3104,22,1102,52,7104,12011 joulukuu 5,1108,42,6104,62,1102,92,8104,52012 tammikuu 6,0109,83,1105,02,1102,93,1104,92012 helmikuu 6,1111,42,9105,42,8104,43,2105,72012 maaliskuu 7,4111,32,1105,41,8103,92,6105,62012 huhtikuu 5,1111,51,8105,72,1104,02,3105,82012 toukokuu 5,6112,11,8106,12,0103,92,3106,12012 kesäkuu 3 Liitetaulukko 1.2. Rakennuskustannusindeksi 2010=100 talotyypeittäin Asunto- remontti Asunto- osake- yhtiön remontti Omakoti- talon remontti Toimitila- ja teollisuus- rakennusten remontit Maa- talous- rakennus Tuotanto- rakennus ToimitilaAsuin- kerrostalo Asuin- pientalo Vuosi ja kuukausi 98,599,798,299,598,599,099,298,999,02010 tammikuu 98,899,598,299,598,598,798,998,798,72010 helmikuu 98,399,998,399,798,999,299,599,299,12010 maaliskuu 99,099,598,899,599,399,499,499,298,92010 huhtikuu 100,199,699,599,599,199,299,399,499,42010 toukokuu 100,499,799,799,699,999,699,599,799,92010 kesäkuu 100,2100,0100,8100,1100,6100,1100,1100,3100,52010 heinäkuu 100,8100,1101,0100,3100,5100,0100,1100,3100,52010 elokuu 101,2100,3101,3100,4100,9100,4100,5100,6100,72010 syyskuu 101,0100,8101,6101,0101,5101,4101,2101,2101,42010 lokakuu 100,7100,6101,2100,7101,0101,3101,0101,2100,92010 marraskuu 101,1100,7101,3100,7101,3101,8101,4101,4101,02010 joulukuu 102,0100,9101,8100,9101,8102,0101,7101,8101,22011 tammikuu 101,7100,9101,1101,0102,1102,1101,7101,7101,32011 helmikuu 102,4101,4101,8101,5102,8102,8102,5102,3101,92011 maaliskuu 102,0101,9102,2101,9103,6103,4103,0102,9102,12011 huhtikuu 103,1102,4103,2102,7104,4103,9103,5103,5103,02011 toukokuu 104,1102,9104,0103,2104,5104,0103,7103,6103,22011 kesäkuu 104,4103,2104,4103,8104,4104,2103,9103,7103,12011 heinäkuu 104,4103,0104,2103,6104,6104,4104,0103,8103,22011 elokuu 104,4103,3104,3104,1104,8104,7104,2103,9103,42011 syyskuu 105,2103,5103,9103,8104,9104,1104,1103,6102,62011 lokakuu 105,6103,5104,2104,0105,0104,4104,4103,9103,02011 marraskuu 105,2103,5103,5103,8105,4104,6104,5104,0103,02011 joulukuu 105,9103,9104,1104,1105,4105,0104,8104,2103,62012 tammikuu 106,0104,3104,1104,3105,8105,7105,0104,6103,92012 helmikuu 106,4105,4104,9105,3106,5106,5105,9105,4104,82012 maaliskuu 106,9105,2104,9105,3106,5106,2105,8105,3104,62012 huhtikuu 106,7105,6105,4105,5106,9106,5106,0105,5104,92012 toukokuu 106,7106,1105,6105,9107,0106,8106,3105,7105,32012 kesäkuu 4 Liitetaulukko 2. Indeksiehto-osaindeksit 4 A Maalaus- tarvikkeet 1995=100 3 A Sähkö- tarvikkeet 1995=100 2 A LVI- tarvikkeet 1995=100 1 A Rakennus- teknisten töiden tarvikkeet 1995=100 4 P Maalaus- tarvikkeet 2000=100 3 P Sähkö- tarvikkeet 2000=100 2 P LVI- tarvikkeet 2000=100 1 P Rakennus- teknisten töiden tarvikkeet 2000=100 Vuosi ja kuukausi 141,1126,5169,3141,9128,8126,2151,5131,82011 tammikuu 141,1127,5167,9142,6128,8127,3150,4132,52011 helmikuu 141,7127,4167,3143,7129,3127,1149,8133,52011 maaliskuu 141,3127,6167,8145,6128,9127,4150,2135,32011 huhtikuu 142,2129,6172,4146,9129,8129,4154,3136,52011 toukokuu 142,5129,0171,0147,9130,1128,7153,1137,42011 kesäkuu 143,3129,5171,6147,7130,8129,3153,6137,22011 heinäkuu 142,9130,8173,2147,5130,4130,5155,1137,12011 elokuu 143,9131,6174,4147,9131,4131,3156,1137,42011 syyskuu 144,8129,3168,9146,6132,2129,0151,2136,22011 lokakuu 144,4130,3171,4146,7131,8130,0153,5136,32011 marraskuu 144,3130,3171,6146,0131,7130,1153,6135,72011 joulukuu 144,4130,1171,0147,1131,8129,8153,1136,72012 tammikuu 144,6129,9170,7148,3132,0129,6152,9137,82012 helmikuu 146,2130,2171,4148,8133,5129,9153,4138,22012 maaliskuu 146,7128,8167,9149,1133,9128,6150,3138,52012 huhtikuu 148,1129,7169,4149,3135,1129,5151,7138,72012 toukokuu 148,1130,1170,3150,4135,1129,8152,5139,72012 kesäkuu 5 Liitetaulukko 3. Panosindeksit 2010=100 2012 kesäkuuPanosnimike VuosimuutosprosenttiIndeksi 2,0103,9Työ 1,8106,1Tarvikkeet 1,5104,7Maa-aines 0,8106,9Betonielementit -2,5103,9Puukannatteet 4,3111,1Lämmöneristeet 3,6104,9Ilmastointilaitteet -6,492,9Ilmastointikanavat 9,1118,5Säätöjärjestelmät 0,2100,7Sähkökeskukset 3,1104,1Valaisimet 0,5100,1Hissi 0,5105,3Rakennusalueen pintarakenteet ja varusteet 6,8119,1Teräsbetoni 1,6106,2Teräsrakenteet 9,7109,0Tiilet ja harkot 5,7107,7Laastit ja tasoitteet 3,4105,8Kiinnikkeet ja helat -6,794,4Puutavara 4,5107,8Rakennuslevyt ja alakatot 2,0108,1Puuikkunat ja -ovet 4,2113,0Vesikatteet 1,994,6Lattianpäällysteet 4,1105,1Maalit, tapetit ja laatat -1,7105,2Keittiökalusteet ja kodinkoneet 1,9105,6Vesi-, viemäri- ja saniteettikalusteet 2,5108,2Vesi-, viemäri- ja lämmitysputket -3,497,3Lämmityslaitteistot 3,3106,8Sähköasennus 5,6112,1Palvelut 6 Liitetaulukko 4. Palvelut 2010=100 TyömaapalveluKonetyöt ja telineetKuljetuksetLiittymismaksutVakuutuksetVuosi ja kuukausi Vuosi- muutos- prosentti IndeksiVuosi- muutos- prosentti IndeksiVuosi- muutos- prosentti IndeksiVuosi- muutos- prosentti IndeksiVuosi- muutos- prosentti Indeksi 8,7106,010,9104,34,0102,26,0102,92,6101,32011 tammikuu 13,6111,17,0100,45,1102,86,1102,92,5101,72011 helmikuu 13,7111,67,1100,45,5105,56,1102,92,8102,02011 maaliskuu 13,4112,04,4100,42,1102,46,1102,93,3102,72011 huhtikuu 13,9112,85,1101,15,5106,86,1102,93,6103,22011 toukokuu 13,3112,7-0,6101,26,2106,86,1102,93,9103,72011 kesäkuu 12,8112,8-2,4101,56,5107,4-0,0102,93,8103,92011 heinäkuu 11,9113,2-2,4101,69,9107,6-0,0102,93,5104,12011 elokuu 12,3114,1-1,7102,29,0107,70,7103,73,5104,12011 syyskuu 12,3114,2-1,6102,27,5108,70,7103,73,6104,42011 lokakuu 11,3113,8-1,6102,38,8110,45,4108,52,9104,02011 marraskuu 10,9113,8-1,9102,38,0109,85,4108,53,2104,32011 joulukuu 10,8117,4-1,7102,56,0108,45,4108,53,1104,42012 tammikuu 5,7117,42,3102,78,0111,05,4108,53,0104,82012 helmikuu 5,4117,62,2102,78,3114,35,2108,33,1105,12012 maaliskuu 4,2116,73,6104,010,9113,65,2108,33,2106,02012 huhtikuu 2,7115,83,5104,66,8114,15,2108,32,6105,82012 toukokuu 2,8115,93,4104,67,9115,25,2108,32,3106,12012 kesäkuu Liitetaulukko 5. Ketjutetut sarjat Kokonais- indeksi 1951=100 Kokonais- indeksi 1964=100 Kokonais- indeksi 1973=100 Kokonais- indeksi 1980=100 Kokonais- indeksi 1990=100 Kokonais- indeksi 1995=100 Kokonais- indeksi 2000=100 Kokonais- indeksi 2005=100 Vuosi ja kuukausi 1839,31174,7640,9283,1146,0140,6129,4115,92011 tammikuu 1844,31177,9642,6283,9146,4141,0129,7116,22011 helmikuu 1856,91185,9647,1285,8147,4142,0130,6117,02011 maaliskuu 1866,01191,8650,2287,2148,1142,7131,3117,62011 huhtikuu 1876,01198,1653,7288,8148,9143,4132,0118,22011 toukokuu 1879,81200,6655,0289,4149,2143,7132,2118,42011 kesäkuu 1882,01202,0655,8289,7149,4143,9132,4118,62011 heinäkuu 1883,51202,9656,3289,9149,5144,0132,5118,72011 elokuu 1888,01205,8657,9290,6149,9144,3132,8118,92011 syyskuu 1880,71201,2655,4289,5149,3143,8132,3118,52011 lokakuu 1886,51204,9657,4290,4149,8144,2132,7118,92011 marraskuu 1888,01205,8657,9290,6149,9144,3132,8118,92011 joulukuu 1894,81210,1660,2291,7150,4144,9133,3119,42012 tammikuu 1901,71214,5662,6292,7151,0145,4133,8119,82012 helmikuu 1916,81224,2667,9295,1152,2146,5134,8120,82012 maaliskuu 1914,41222,6667,1294,7152,0146,4134,7120,62012 huhtikuu 1918,81225,4668,6295,4152,3146,7135,0120,92012 toukokuu 1923,51228,5670,3296,1152,7147,1135,3121,22012 kesäkuu 7 Liitetaulukko 6. Rakennuskustannusindeksi 1990=100 Maatalouden tuotanto- rakennus 1990=100 Teollisuus- ja varasto- rakennus 1990=100 Toimisto- rakennus 1990=100 Asuin- kerrostalo 1990=100 Muut panokset 1990=100 Tarvike- panokset 1990=100 Työpanokset 1990=100 Kokonais- indeksi 1990=100 Vuosi ja kuukausi 155,5157,8144,4144,3116,1152,2154,5146,02011 tammikuu 157,1158,1144,7144,8117,0152,6154,5146,42011 helmikuu 158,2159,3145,8145,7118,7153,4155,6147,42011 maaliskuu 159,5160,2146,6146,5117,1154,7156,4148,12011 huhtikuu 160,6160,8147,2147,3119,8155,6156,2148,92011 toukokuu 160,8161,1147,6147,5119,9156,1156,2149,22011 kesäkuu 160,7161,4147,9147,7120,3156,3156,1149,42011 heinäkuu 161,1161,6147,9147,8120,5156,5156,1149,52011 elokuu 161,4162,2148,3148,0120,9156,9156,4149,92011 syyskuu 161,5161,2148,2147,4121,5155,7156,4149,32011 lokakuu 161,7161,7148,6147,9122,9156,1156,4149,82011 marraskuu 162,2161,9148,7148,0122,6156,0157,1149,92011 joulukuu 162,2162,5149,2148,4122,5156,7157,8150,42012 tammikuu 162,8163,7149,4148,8124,0157,3157,8151,02012 helmikuu 164,0164,8150,7150,0125,9157,8160,0152,22012 maaliskuu 164,0164,5150,6149,9125,7157,9159,3152,02012 huhtikuu 164,5164,9150,9150,2125,9158,4159,4152,32012 toukokuu 164,7165,3151,2150,4126,6158,9159,4152,72012 kesäkuu Liitetaulukko 7. Rakennuskustannusindeksi 1995=100 Maatalouden tuotanto- rakennus 1995=100 Teollisuus- rakennus 1995=100 Toimisto- rakennus 1995=100 Asuin- kerrostalo 1995=100 Muut panokset 1995=100 Tarvike- panokset 1995=100 Työpanokset 1995=100 Kokonais- indeksi 1995=100 Vuosi ja kuukausi 152,2146,7138,4139,9115,1144,9149,9140,62011 tammikuu 153,8147,0138,7140,4116,0145,3149,9141,02011 helmikuu 154,9148,0139,7141,2117,6146,1150,9142,02011 maaliskuu 156,1148,9140,5142,0116,1147,3151,7142,72011 huhtikuu 157,3149,5141,1142,8118,8148,1151,5143,42011 toukokuu 157,4149,7141,4143,0118,9148,6151,5143,72011 kesäkuu 157,4150,0141,7143,1119,3148,9151,4143,92011 heinäkuu 157,7150,2141,8143,2119,5149,0151,4144,02011 elokuu 158,0150,7142,1143,4119,9149,4151,6144,32011 syyskuu 158,1149,8142,0142,9120,5148,2151,7143,82011 lokakuu 158,3150,3142,4143,3121,8148,7151,7144,22011 marraskuu 158,8150,5142,5143,4121,6148,6152,4144,32011 joulukuu 158,8151,1142,9143,8121,4149,2153,0144,92012 tammikuu 159,4152,1143,2144,3123,0149,8153,0145,42012 helmikuu 160,5153,2144,4145,4124,8150,2155,2146,52012 maaliskuu 160,6152,9144,3145,3124,6150,3154,5146,42012 huhtikuu 161,0153,3144,6145,6124,8150,8154,6146,72012 toukokuu 161,2153,7144,9145,8125,5151,3154,5147,12012 kesäkuu 8 Liitetaulukko 8. Rakennuskustannusindeksi 2000=100 Maatalouden tuotanto- rakennus 2000=100 Teollisuus- rakennus 2000=100 Toimisto- rakennus 2000=100 Rivitalo 2000=100 Asuin- kerrostalo 2000=100 Muut panokset 2000=100 Tarvike- panokset 2000=100 Työpanokset 2000=100 Kokonais- indeksi 2000=100 Vuosi ja kuukausi 137,1133,4127,8127,9129,1115,0134,3129,4129,4 2011 tammikuu 138,5133,6128,1128,3129,6115,8134,7129,4129,7 2011 helmikuu 139,5134,6129,1129,1130,3117,5135,4130,3130,6 2011 maaliskuu 140,6135,4129,8129,4131,1115,9136,5131,0131,3 2011 huhtikuu 141,7135,9130,3130,5131,8118,6137,3130,8132,0 2011 toukokuu 141,8136,1130,7130,8132,0118,7137,8130,8132,2 2011 kesäkuu 141,7136,4130,9130,6132,1119,1138,0130,8132,4 2011 heinäkuu 142,0136,6131,0130,8132,2119,3138,1130,8132,52011 elokuu 142,3137,1131,3131,1132,4119,7138,5131,0132,8 2011 syyskuu 142,4136,3131,2130,0131,9120,3137,4131,0132,32011 lokakuu 142,5136,6131,6130,5132,3121,7137,8131,0132,7 2011 marraskuu 143,0136,9131,7130,5132,4121,4137,7131,6132,8 2011 joulukuu 143,1137,4132,0131,3132,7121,3138,3132,1133,3 2012 tammikuu 143,6138,3132,3131,7133,2122,8138,8132,1133,8 2012 helmikuu 144,6139,3133,4132,8134,3124,6139,3134,0134,8 2012 maaliskuu 144,6139,0133,3132,5134,1124,5139,3133,4134,7 2012 huhtikuu 145,1139,4133,6132,9134,4124,7139,8133,5135,0 2012 toukokuu 145,2139,7133,9133,4134,6125,3140,3133,5135,3 2012 kesäkuu 9 Liitetaulukko 9. Rakennuskustannusindeksi 2005=100 Maatalouden tuotanto- rakennus 2005=100 Teollisuus- rakennus 2005=100 Toimisto- rakennus 2005=100 Asuin- pientalo 2005=100 Asuin- kerrostalo 2005=100 Muut panokset 2005=100 Tarvike- panokset 2005=100 Työpanokset 2005=100 Kokonais- indeksi 2005=100 Vuosi ja kuukausi 120,5115,8115,6115,5117,2110,5118,1115,0115,9 2011 tammikuu 121,8116,0115,9115,9117,6111,3118,4115,0116,2 2011 helmikuu 122,6116,9116,7116,6118,3112,9119,0115,8117,0 2011 maaliskuu 123,6117,5117,3116,8119,0111,4120,0116,4117,6 2011 huhtikuu 124,5118,0117,9117,8119,7114,0120,7116,2118,2 2011 toukokuu 124,6118,2118,1118,1119,8114,1121,1116,2118,4 2011 kesäkuu 124,6118,4118,4118,0119,9114,4121,3116,2118,6 2011 heinäkuu 124,8118,6118,4118,1120,0114,7121,4116,2118,72011 elokuu 125,1119,0118,7118,4120,2115,1121,7116,4118,9 2011 syyskuu 125,2118,3118,6117,4119,8115,6120,8116,4118,52011 lokakuu 125,3118,6119,0117,8120,1116,9121,1116,4118,9 2011 marraskuu 125,7118,8119,0117,8120,2116,6121,1117,0118,9 2011 joulukuu 125,7119,3119,4118,5120,5116,5121,6117,5119,4 2012 tammikuu 126,2120,1119,6118,9120,9118,0122,0117,5119,8 2012 helmikuu 127,1121,0120,6119,9121,9119,8122,4119,1120,8 2012 maaliskuu 127,1120,7120,5119,7121,8119,6122,5118,6120,6 2012 huhtikuu 127,5121,0120,8120,0122,0119,8122,9118,7120,9 2012 toukokuu 127,7121,3121,0120,5122,2120,4123,3118,6121,2 2012 kesäkuu 10 Liitetaulukko 10. Luovutushintakerroin Luovutushintakerroin 1949 tammikuu = 100Vuosi ja kuukausi 2824,82011 tammikuu 2832,42011 helmikuu 2849,02011 maaliskuu 2865,62011 huhtikuu 2881,92011 toukokuu 2885,82011 kesäkuu 2887,92011 heinäkuu 2890,22011 elokuu 2894,22011 syyskuu 2883,52011 lokakuu 2892,52011 marraskuu 2894,72011 joulukuu 2901,82012 tammikuu 2911,12012 helmikuu 2934,92012 maaliskuu 2932,52012 huhtikuu 2938,52012 toukokuu 2942,62012 kesäkuu 11 Liitekuviot Liitekuvio 1. Talotyyppi-indeksit 2005=100 Liitekuvio 2. Osaindeksit P 2000=100 12 Laatuseloste: Rakennuskustannusindeksi 1. Tilastotietojen relevanssi 1.1 Tietosisältö ja käyttötarkoitus Rakennuskustannusindeksit kuvaavat talonrakentamisen tuotantopanosten: tarvikkeiden, palkkojen ja muiden panosten hintojen kehitystä koko maan tasolla suhteessa indeksin perusvuoden hintoihin, jos perusajankohtanamääritellyn kaltainen rakennushanke toteutettaisiin tarkasteluajankohtana perusajankohdan tuotantotekniikalla. Lisäksi rakennuskustannusindeksien avulla voidaan tarkastella pitkän aikavälin kustannuskehitystä. 1.2 Käsitteet, luokitukset, tietolähteet 1.2.1 Tietolähteet Rakennuskustannusindeksi perustuu rakennustarvikkeiden valmistajilta ja tukku- ja vähittäiskaupoista kerättyihin hintatietoihin. Työkustannusten muutokset saadaan Tilastokeskuksen ansiotasoindeksistä. Lisäksi indeksissä hyödynnetään Tilastokeskuksen muiden indeksien hintakeruiden yhteydessä kerättyä tietoa aina kun se on mahdollista. 1.2.2 Käytetyt luokitukset Alla oleva taulukko kuvaa virallisen rakennusluokituksen (talotyyppien) yhteyden rakennuskustannusindeksin 2010=100 laskennan pohjana käytettyihin hanke- ja remonttityyppeihin. Hanketyypillä tarkoitetaan taulukon mukaista kokonaisuutta kuvaamaan muodostettua laskennallista yksikköä. Virallinen rakennuskustannusindeksi lasketaan rasteroitujen hanketyyppien avulla ja se kuvaa ammattimaisen, liiketoiminnallisen uudisrakentamisen kustannuskehitystä. Virallinen rakennuskustannusindeksi mittaa kustannuskehitystä rakentajan näkökulmasta eikä se sisällä kaikkia rakennuttajalle aiheutuvia kustannuksia. 13 Virallinen rakennuskustannusindeksi (ammattimainen uudisrakentaminen) jakautuu työ-, tarvike- ja muihin panoksiin sekä rakennustyypeittäisiin alaindekseihin seuraavasti: asuinkerrostalo, tuottajamuotoista omakoti- ja rivitalorakentamista kuvaava asuinpientalo, toimisto- ja liikerakennuksia kuvaava toimitila ja teollisuusrakentamista kuvaava tuotantorakennus. Virallisen rakennuskustannusindeksin panosnimikkeistö perustuu Tilastokeskuksen omaan luokitukseen. Tilastokeskus julkaisemat talonrakentamisen kustannusindeksit voidaan luokitella virallisen rakennusluokituksen mukaan kahteen pääluokkaan, asuinrakentamisen ja muun kuin asuinrakentamisen kustannusindekseihin. Asuinrakentamisen indeksit voidaan jaotella edelleen uudisrakentamiseen ja korjausrakentamiseen. Uudisrakentamista edustavat ammattirakentamisen indeksit asuinkerrostalo ja asuinpientalo. Hanketyyppi asuinpientalo kuvaa ammattimaisesti, tuottajamuotoisesti toteutettuja omakoti- ja rivitaloja (virallisen rakennusluokituksen luokat erilliset pientalot sekä rivi- ja ketjutalot). Asuinrakentamiseen liittyvää korjausrakentamista edustavat indeksit asuntoremontti ja omakotitalon peruskorjaus sekä asunto-osakeyhtiön remontti. Asuntoremontti ja omakotitalon peruskorjaus kuvaavat omatoimista korjausrakentamista, asunto-osakeyhtiön remontti kuvaa ammattimaista korjausrakentamista. Muun kuin asuinrakentamisen uudisrakentamisen indeksejä ovat ammattirakentamisen talotyyppi-indeksit toimitila, tuotantorakennus sekä omatoimisen uudisrakentamisen talotyyppi-indeksi maatalouden tuotantorakennus. Muun kuin asuinrakentamisen korjausrakentamista kuvaa ammattimaisen korjausrakentamisen indeksi toimitilojen ja tuotantorakennusten remontit (taulukon hanketyyppi toimitila). 1.2.3 Käytetyt käsitteet Korjausrakentaminen Korjausrakentamisella tarkoitetaan laajasti ottaen kaikkea sitä toimintaa, jolla pyritään parantamaan tai ylläpitämään olemassa olevan rakennuksen tai sen osien kuntoa. Uudisrakentaminen Uudisrakentamisella tarkoitetaan rakentamista, joka tuottaa uutta tilaa tai uuden rakennuksen. Ammattimainen rakentaminen Ammattimaisella rakentamisella tarkoitetaan liiketaloudellista rakentamista eli maksua vastaan tapahtuvaa rakentamista, vrt. omatoiminen rakentaminen. Omatoiminen rakentaminen Omatoimisella rakentamisella tarkoitetaan kotitalouksien itse toteuttamia rakennushankkeita, joita ovat mm. omakotitalojen, kesämökkien, maatalousrakennusten ja muiden talousrakennusten uudis- ja korjausrakentaminen ilman palkattua työvoimaa. vrt. ammattimainen rakentaminen. Rakennuskustannukset ja rakennustyön hinta Rakennuskustannuksilla tarkoitetaan sitä rahamäärää, joka tarvitaan tietyn ominaisuuksiltaan määritellyn rakennuksen tai rakennustyön tekemiseksi kun nämä kustannukset on määritelty panoshintojen mukaan. Rakennuskustannusindeksi mittaa tällä tavoin määritellyn rakennustyökokonaisuuden kustannuskehitystä ajassa. Rakennustyön hinnalla tarkoitetaan sitä rahamäärää, jolla joku on valmis suorittamaan kyseisen työn. Tämä hinta määräytyy panoshintojen ohella vallitsevan markkinatilanteen mukaan. 14 1.3 Lait, asetukset ja suositukset Tilastojen laadintaa ohjaa valtion tilastotoimen yleislaki, tilastolaki, jonka mukaan tilastoihin tulee ensi sijassa käyttää muihin tarkoituksiin kerättyä tietoa. Tiedonantajilta kerätään vain ne välttämättömät tiedot, joita ei saada muualta. Rakennuskustannusindeksin tuotantoa ja tietosisältöä ohjaa Euroopan Unionin komission asetus lyhyen aikavälin tilastoista N:o 1165/98. Asetus velvoittaa jäsenvaltioita tuottamaan tietoa rakennuskustannuksista sekä erikseen rakennustarvikkeiden ja työn hinnan kehittymisestä. Tilastojen muuttujat on määritelty Euroopan Unionin komission asetuksessa 588/2001. 2. Tilaston menetelmäkuvaus Rakennuskustannusindeksi lasketaan Laspeyresin hintaindeksin mukaisesti. Indeksin laskenta vaatii perusvuoden painorakenteen lisäksi valittujen hyödykkeiden kuukausittaisen hintaseurannan. Rakennuskustannusindeksin painorakenne on muodostettu esimerkkihankkeiksi valittujen erityyppisten rakennusten toteutuneiden rakennuskustannusten perusteella. Painorakenteessa kukin rakennuskustannusten osatekijä saa rakentamiskustannusosuutensa mukaisen painon. Tätä jakoa on täydennetty mm. rakennusmateriaalien menekkitietojen perusteella, jotta erilaiset rakenneratkaisut ja rakennusmateriaalivaihtoehdot olisivat indeksissä paremmin edustettuina. Indeksin painorakenteeseen on sisällytetty tärkeimmät rakennuskustannusten osatekijät. Nämä on ryhmitelty työ-, tarvike- ja muihin kustannuksiin ja edelleen alaryhmiin. Lopuksi alimman ryhmän hyödykkeitä edustamaan on valittu yksi tai useampia ominaisuuksiltaan muuttumattomia hyödykkeitä, joiden hintoja kuukausittain seurataan. Hintatiedot kerätään rakennustarvikkeiden valmistajilta, tukku- ja vähittäiskaupoilta. 3. Tietojen oikeellisuus ja tarkkuus Rakennuskustannusindeksin laskenta perustuu noin 300 tiedonantajalta kerättyihin yli 1000 hintatietoon. Indeksi kuvaa talonrakentamisen peruspanosten keskimääräistä hintakehitystä koko maan tasolla. Indeksi ei kerro mahdollisista eri alueiden eroavaisuuksista. 4. Tietojen ajantasaisuus ja oikea-aikaisuus Hintatiedot kerätään kuukauden 15. päivän mukaisina. Ammattirakentajien indeksit lasketaan arvonlisäverottomista hinnoista ja omatoimisen rakentamisen indeksit arvonlisäverollisista hinnoista. Rakennuskustannusindeksi ilmestyy kohdekuukautta seuraavan kuukauden 12. päivä. Jos päivä sattuu viikonloppuun niin indeksi julkaistaan edellisenä arkipäivänä. 5. Tietojen saatavuus ja läpinäkyvyys/selkeys Rakennuskustannusindeksin tietoja julkaistaan seuraavasti: Rakennuskustannusindeksi julkistamistiedotteena Tilastokeskuksen internet sivuilla ja painettuna julkaisuna kuukausittain. Tietoja julkaistaan myös Tilastokeskuksen maksuttomassa tilastotietojen itsepalvelujärjestelmässä (StatFin). Lisäksi Tilastokeskus tuottaa maksullisia erityisselvityksiä rakennuskustannusindeksin aineistosta asiakkaiden toimeksiannosta. 6. Tilastojen vertailukelpoisuus Rakennuskustannusindeksistä lasketaan pitkiä aikasarjoja. Näiden indeksien (esimerkiksi 1964=100 ja 1980=100) muutokset vastaavat aina uusimman indeksin muutoksia. 15 http://www.finlex.fi/pdf/sk/04/vihko046.pdf 7. Tietojen yhtenäisyys Rakennuskustannusindeksin julkaistut indeksipisteluvut ovat julkaisuhetkellä aina lopullisia. Tämän jälkeen niitä ei enää muuteta. Rakennuskustannusindeksiin liittyvää dokumentaatiota on saatavissa julkaisusta, tilaston kotisivulta sekä indeksiä tuottavasta Tilastokeskuksen yksiköstä. 16 Hinnat ja kustannukset 2012 Lisätietoja 09 1734 3348Anne Virokannas Vastaava tilastojohtaja: Hannele Orjala rakennuskustannusindeksi@tilastokeskus.fi www.tilastokeskus.fi Lähde: Rakennuskustannusindeksi. Tilastokeskus Asiakaspalaute: www.tilastokeskus.fi/palaute ISSN 1796-0479Tietopalvelu, Tilastokeskus = Suomen virallinen tilastopuh. 09 1734 2220 ISSN 1795-4282 (pdf)www.tilastokeskus.fi ISSN 0784-8196 (print) Tuotenumero 3263 (print)Julkaisutilaukset, Edita Publishing Oy puh. 020 450 05 asiakaspalvelu.publishing@edita.fi www.editapublishing.fi